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건물이 매각 전에는 허름하고 건폐율과 용적률 대지
용도에 맞지 않아 저가의 임대료로 구성되었던 건물입니다.
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위 토지는 #3종일반주거지역에 위치하여
#건폐율 58.86% #용적률 159.90%로 지하1층 지상3층으로 #리노베이션을 진행하였다.
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1층 층고 높이는 3미터 50으로 높게 하였도
건물 뒷쪽에는 휴게공간을 이용하여 입주사들의
편의시설 공간을 확하였다.
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2층은 1층 내부계단을 이용하여 올라가며
외부 뷰를 생각해서 전면 통유리로 설계하였다.
![](http://www.bsdesign.co.kr/theme/basic/skin/board/blog/img.php?url=https://postfiles.pstatic.net/MjAyMjExMDVfMzYg/MDAxNjY3NjI5NTEwNzQ5.KRES2TAZcbkXio1ggEOr21NBTblQpaM5YHLMYIcelEYg._Rj9yiPclYkejPNhYq1EEycfpFE-5TGqCR-VVZ-7dpUg.JPEG.khb7270/20221105_140518.jpg?type=w2)
3층 또한 내부계단을 이용하여 4미터의 이상으로 층고 높이를 확보하였고, 외부 서비스 테라스 공간을 이용할 수 있도록 임차인을 위한 세심한 설계를 하였습니다.
![](http://www.bsdesign.co.kr/theme/basic/skin/board/blog/img.php?url=https://postfiles.pstatic.net/MjAyMjExMDVfMjc5/MDAxNjY3NjI5NTMzNTk3.3HhFzEIOM7qgpYzaoclgYo2dA3GkkHfwyVpmKsEVz8gg.x0Y6NEWBVqLmQ2AM9lFve9FAr-Pt13GUaGnLlIEhFxsg.JPEG.khb7270/20221105_140516.jpg?type=w2)
지하 1층은 7평, 지상 1~3층 70평으로 #통임대
또는 #통사옥 추천합니다.
#리노베이션으로 건물의 가치가 상승하고
입주사들의 업무 환경적 편의를 제공하므로서 임대료
상승 및 공실률이 적습니다.
보증금3억/월1900만 원
주)세계로파트스부동산중개법인
![](https://storep-phinf.pstatic.net/linesoft_01/original_5.gif?type=w2)
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